El mantenimiento de pozo a tierra se hace, como mínimo, una vez al año, antes de la medición anual que pide la ITSE. Consiste en abrir el pozo, limpiar y ajustar el conector, revisar la varilla y el cable, renovar el tratamiento químico del terreno y volver a medir con telurómetro. El precio depende de cuántos pozos tengas, de su estado y del acceso.
Aquí hablamos del trabajo en el pozo. Si lo que necesitas es el documento (cuántos ohmios, quién lo firma, vigencia), lee certificado de pozo a tierra.
¿Cada cuánto tiempo se hace el mantenimiento de pozo a tierra?
La regla práctica es una vez al año, porque la medición de resistencia que se presenta en la ITSE debe hacerse anualmente. Si mantienes el pozo justo antes de medir, llegas a la medición con el valor más bajo posible.
Hay casos en que conviene hacerlo antes:
- Terreno seco o arenoso, como en buena parte de la costa (Lima sur, Ica). El tratamiento se agota más rápido.
- La última medición salió cerca del límite de 25 ohmios.
- Hay equipos sensibles (cómputo, cajas, servidores) y el proveedor exige un valor más bajo.
- El pozo quedó expuesto a obras, filtraciones o tierra de relleno.
- El inspector observó óxido o deterioro del cable, el conector o la varilla (es una observación tipificada en el acta de la ITSE).
¿En qué consiste el mantenimiento de un pozo a tierra?
Paso a paso
- Inspección y medición inicial. Se mide el pozo con telurómetro para saber de qué valor partimos.
- Desconexión. Se desconecta el conductor de tierra del electrodo para trabajar con seguridad.
- Apertura del pozo. Se retira la tapa de registro y se excava alrededor de la varilla, hasta donde el terreno lo permita.
- Revisión de componentes. Se revisa el estado de la varilla, el conductor y el conector. Si hay corrosión fuerte, se cambian.
- Limpieza. Se limpia el conector y la cabeza de la varilla hasta dejar el metal limpio.
- Tratamiento del terreno. Se aplica el compuesto (thorgel, bentonita, cemento conductivo u otro) y se hidrata según el fabricante.
- Relleno y compactación con tierra de chacra o tierra cernida, por capas.
- Reconexión y ajuste del conector con su torque.
- Medición final con telurómetro.
- Cierre e informe: tapa de registro, rotulado del pozo y fotos.
¿Qué se entrega al final?
Un informe de mantenimiento con fotos del antes y el después, el valor medido antes y después, y los materiales usados. Si además necesitas el protocolo firmado para la ITSE, se emite con la medición final. Los dos documentos se pueden entregar juntos, pero no son lo mismo: el informe describe el trabajo; el protocolo certifica el valor.
¿Qué tratamiento conviene: thorgel, bentonita o cemento conductivo?
Los tres buscan lo mismo: que el terreno alrededor de la varilla conduzca mejor y retenga humedad.
| Material | Cómo funciona | Cuándo se usa |
|---|---|---|
| Thorgel u otros geles químicos | Sales que se disuelven en agua y forman un gel conductor en el terreno | Es el más común en el mantenimiento anual |
| Bentonita | Arcilla que absorbe agua y se hincha, manteniendo la humedad | Terrenos secos; también como relleno al construir el pozo |
| Cemento conductivo | Mezcla que fragua alrededor del electrodo | Pozos nuevos o donde se busca menos mantenimiento |
La elección la hace el técnico según el tipo de terreno y el valor que necesitas alcanzar. Si el pozo no baja de 25 ohmios ni con tratamiento, lo más probable es que haga falta otro pozo en paralelo, no más químico.
¿Existe el pozo a tierra “libre de mantenimiento”?
Se venden sistemas así, normalmente con cemento conductivo o electrodos especiales. Necesitan menos intervención, pero la medición anual sigue siendo obligatoria para la ITSE, y el conector y el cable se siguen oxidando. “Libre de mantenimiento” no significa “libre de revisión”.
¿Se te viene la ITSE o la medición anual? Cotiza con NEXOS el mantenimiento de tus pozos a tierra con medición antes y después.
Un caso real: botica Inkafarma en Comas
En la botica Inkafarma Belaúnde 6, en Comas, NEXOS hizo el mantenimiento del pozo a tierra junto con el aterramiento del aire acondicionado, del mandil del tablero y de las cajas metálicas, la limpieza y el reordenamiento del tablero eléctrico y el cambio de luminarias. Tiene sentido hacerlo así: un pozo en buen estado no sirve de mucho si los equipos no están conectados a él.
Cuando se implementa una tienda desde cero, el pozo se construye con la obra. En la Tienda Mass Llanos, en Ate, el pozo a tierra (SPAT) fue parte de la implementación, junto con los tableros, el cableado y el estabilizador de tensión.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de un pozo a tierra?
No hay un precio único. Lo que más lo mueve es:
- Cantidad de pozos. No es lo mismo un pozo que tres (fuerza, cómputo y pararrayos, por ejemplo).
- Estado del pozo. Si solo hay que limpiar y tratar, cuesta menos que si hay que cambiar la varilla, el conductor o el conector.
- Tipo de tratamiento y cuántas dosis se necesitan.
- Acceso. Un pozo en jardín es fácil; uno bajo piso de porcelanato, en un sótano o en un centro comercial con horario nocturno, no.
- Protocolo firmado. Si quieres el certificado para la ITSE, se suma la firma del ingeniero.
- Ubicación. Lima, Ica o provincia.
Sobre los impuestos: muchos responsables de compras preguntan por la detracción en este servicio. Confírmalo con tu contador; lo explicamos en detracción en mantenimiento de locales.
¿Qué pasa si no le das mantenimiento?
El pozo no avisa cuando deja de funcionar. Las consecuencias aparecen después:
- la medición sale por encima de 25 ohmios y no obtienes el protocolo para la ITSE;
- ante una falla, la corriente no tiene por dónde descargarse y las carcasas metálicas quedan con tensión;
- los equipos electrónicos sufren más con las perturbaciones y fallan antes.
Por eso el pozo a tierra debería estar en tu plan de mantenimiento preventivo, junto con el mantenimiento de tableros eléctricos. Si tienes varias tiendas o agencias, revisa nuestro servicio de mantenimiento de locales comerciales.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura el mantenimiento de un pozo a tierra?
Un pozo accesible se trabaja en una sola visita, incluida la medición. Si el valor no baja y hay que hacer un pozo adicional, ya es otro trabajo.
¿Se puede hacer con la tienda abierta?
Sí, pero mientras el pozo está desconectado los equipos quedan sin tierra. Lo recomendable es hacerlo fuera del horario de atención o coordinar para no trabajar con equipos sensibles encendidos.
¿Cuántos ohmios debe tener el pozo después del mantenimiento?
Para la ITSE, 25 ohmios o menos. Los detalles están en certificado de pozo a tierra.
¿El mantenimiento incluye el certificado?
No siempre. El mantenimiento es el trabajo; el certificado es la medición firmada por un ingeniero colegiado. Pide que la cotización diga si incluye los dos.
Mantén tu pozo al día
Un pozo a tierra sin mantenimiento termina en una medición desfavorable justo cuando la necesitas. NEXOS hace el mantenimiento de pozos a tierra en tiendas, boticas, oficinas y plantas, en Lima e Ica. Cotiza con NEXOS o escríbenos por WhatsApp.
