La instalación eléctrica de un local comercial incluye la acometida, el tablero general y los de distribución, los circuitos de alumbrado y tomacorrientes, la canalización, la puesta a tierra y los protocolos de prueba. En el Perú se rige por el Código Nacional de Electricidad – Utilización, que para locales con público exige cables libres de halógenos, interruptor diferencial y sistema de puesta a tierra. Si la haces bien desde el inicio, la inspección ITSE se vuelve un trámite y no una lista de observaciones.
Esta guía es para quien tiene que aprobar el alcance de una tienda nueva o de una remodelación: jefe de proyectos, de expansión o de mantenimiento.
Qué incluye la instalación eléctrica de una tienda
Una instalación completa, de las que ejecutamos en implementación de tiendas retail, suele tener estas partes:
- Acometida y potencia contratada. Si el local no tiene la potencia que necesitas, el propietario o el arrendatario gestiona el aumento de carga con la distribuidora de la zona. Conviene saberlo antes de diseñar, porque define el tamaño del tablero general.
- Tablero general y tableros de distribución. Con interruptores termomagnéticos por circuito, diferenciales y un directorio de circuitos rotulado.
- Circuitos de alumbrado y de tomacorrientes, separados. En retail se suman circuitos dedicados para cajas, equipos de frío, letrero luminoso y aire acondicionado.
- Estabilizador o UPS para cajas y equipos sensibles, cuando la red del local lo justifica.
- Sistema de puesta a tierra (SPAT) con su pozo a tierra y el enlace equipotencial de las partes metálicas.
- Canalización para la parte eléctrica y, normalmente, para comunicaciones, CCTV, intrusión y detección de incendios.
- Luminarias, luces de emergencia y tomacorrientes, ya instalados y probados.
Por ejemplo, en la tienda Mass Llanos, en Ate, el alcance de NEXOS cubrió la canalización con bandejas portacables y tuberías EMT y PVC para el sistema eléctrico, comunicaciones, intrusión y CCTV, además de tableros, pozo a tierra SPAT, luminarias, tomacorrientes, estabilizador de tensión y el cableado eléctrico y de comunicaciones.
Normativa de la instalación eléctrica en un local comercial
La norma de referencia es el Código Nacional de Electricidad – Utilización (CNE-U), aprobado por la RM 037-2006-MEM/DM y vigente desde el 1 de julio de 2006. La RM 175-2008-MEM/DM lo modificó a pedido de INDECI para que fuera compatible con las inspecciones de seguridad. Tres reglas son las que más pesan en una tienda:
Cable libre de halógenos (Regla 020-126)
En locales con afluencia de público, los conductores, los cables y sus canalizaciones deben ser no propagadores del incendio, con baja emisión de humos y libres de halógenos y ácidos corrosivos. En la práctica, esto descarta el cable común en tiendas, oficinas con atención al público y locales dentro de centros comerciales. Es una de las primeras cosas que mira el inspector, y cambiarlo después cuesta mucho más que comprarlo bien desde el inicio.
Interruptor diferencial de 30 mA (Regla 020-132)
Toda instalación debe tener interruptor diferencial. Donde la usen personas no calificadas, como clientes o personal de tienda, la sensibilidad no debe ser mayor de 30 mA. El diferencial protege a las personas contra descargas; el termomagnético protege el cable. No se reemplazan uno al otro.
Puesta a tierra (Regla 060-000)
Toda instalación debe tener sistema de puesta a tierra y enlace equipotencial. No basta con el pozo: tableros, bandejas, estructuras metálicas y carcasas de equipos tienen que estar conectados a tierra. Cómo se mide y qué valores se aceptan lo explicamos en certificado de pozo a tierra: protocolo, ohmios y vigencia.
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Tablero eléctrico para local comercial: qué debe tener
El tablero es el corazón de la instalación y el punto donde más observaciones se levantan. Como mínimo, debe tener:
- Interruptor general y un interruptor por circuito, con capacidad acorde al cable que protege.
- Diferenciales en los circuitos que usan personas.
- Barra de tierra conectada al SPAT y la puerta del tablero aterrada.
- Directorio de circuitos rotulado y actualizado.
- Tapa interna (mandil) que evite el contacto con partes con tensión.
- Señal de riesgo eléctrico.
Si quieres ver los errores más comunes uno por uno, revisa tablero eléctrico e ITSE: 9 observaciones y cómo evitarlas.
Tubería EMT, PVC o bandeja portacables: cuándo usar cada una
La canalización es lo que más cambia el costo y el aspecto final de la tienda. En las implementaciones que hacemos se combinan las tres:
Tubería EMT
Es tubo metálico de pared delgada. Se usa en recorridos a la vista (sobre falso cielo, en techos expuestos, en depósitos), donde el tubo puede recibir golpes o donde el diseño de la tienda deja las instalaciones expuestas. Al ser metálica, se conecta a tierra.
Tubería PVC
Se usa sobre todo empotrada en muros, losas o contrapisos. Es más económica, pero en locales con público hay que revisar que el conjunto (tubería y cable) cumpla la Regla 020-126.
Bandeja portacables
Sirve para los troncales: llevar muchos cables juntos desde el tablero o el gabinete de comunicaciones hacia las distintas zonas. Permite agregar cables después sin romper nada. Se usa mucho para separar la energía de los datos, el CCTV y la alarma.
La canalización de datos y cámaras se trata a fondo en cableado estructurado en oficinas y tiendas.
Proyecto de instalación eléctrica: documentos que debe entregar el contratista
Una instalación sin papeles es una instalación que no se puede inspeccionar. Pide que el contratista entregue:
- Diagrama unifilar del tablero general y de cada tablero de distribución.
- Cuadro de cargas, con la potencia de cada circuito y la máxima demanda.
- Plano de instalaciones eléctricas como quedó la obra (as-built), con recorridos y ubicación de tableros.
- Directorio de circuitos pegado en cada tablero.
- Protocolo de medición del pozo a tierra, firmado por un ingeniero colegiado.
- Protocolo de medición de aislamiento (megado) de los circuitos y tableros.
Son exactamente los documentos que piden en la ITSE y los que te ahorran tiempo cuando tramitas la licencia de funcionamiento del local.
Precio de la instalación eléctrica de un local comercial
No existe un precio por m² que sirva para todos los locales. Lo que mueve el presupuesto es:
- Potencia y número de circuitos. Un local con cámaras de frío o muchos equipos necesita más circuitos y un tablero más grande.
- Canalización vista o empotrada. EMT y bandejas a la vista llevan más material y soportería; empotrar implica picar y resanar.
- Estado del local. No es lo mismo un local en casco que uno con una instalación antigua que hay que retirar.
- Marca y tipo de tablero e interruptores, que suele fijar el cliente o el manual de la marca.
- Sistemas adicionales: CCTV, intrusión, voz y datos, detección de incendios.
- Horario de trabajo, por ejemplo nocturno si el local está en un mall o sigue atendiendo.
- Protocolos y documentación que se incluyan en la entrega.
Al comparar cotizaciones, fíjate en que todas incluyan lo mismo: tipo de cable (libre de halógenos), diferenciales, pozo a tierra con protocolo, megado y planos finales. Una cotización más barata que deja fuera los protocolos te costará después en observaciones.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el cable libre de halógenos en una tienda?
Sí, en locales con afluencia de público. La Regla 020-126 del CNE-Utilización, modificada por la RM 175-2008-MEM/DM, exige conductores y canalizaciones no propagadores del incendio, con baja emisión de humos y libres de halógenos.
¿Qué diferencial necesita un local comercial?
Un interruptor diferencial de no más de 30 mA en los circuitos que usan personas no calificadas, según la Regla 020-132 del CNE-Utilización. Se instala además de los termomagnéticos.
¿El pozo a tierra es parte de la instalación eléctrica?
Sí. La Regla 060-000 exige sistema de puesta a tierra y enlace equipotencial en toda instalación. Al terminar, el pozo se mide y se emite un protocolo firmado.
¿Qué documentos piden en la ITSE sobre la parte eléctrica?
Normalmente el diagrama unifilar, el cuadro de cargas, el plano eléctrico y el protocolo del pozo a tierra. El inspector revisa además el tablero, los diferenciales y el rotulado de circuitos.
¿Cuánto demora la instalación eléctrica de una tienda?
Depende del tamaño, de si el local está en casco y de los sistemas que se sumen. Lo recomendable es que el contratista te entregue un cronograma por etapas junto con la cotización.
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